广州新闻网
国内新闻 当前位置:首页 > 国内新闻 > 正文

家居卖场是真过剩还是被“过剩”

毫无疑问,房地产市场对下游国内市场的影响在总体上是滞后的。 一些地区大规模开设和关闭家庭商店所凸显的问题往往没有被简单的“短缺”或“过剩”所掩盖。行业专业人士需要更全面的研究来进行评估和预判

Long-term 空购买商店

“超额”不能一概而论。

超额家庭商店的说法源于一线城市。早在2010年,北京、上海、广州等城市就频繁地讨论和分析过剩的家居商场。 事实上,一线城市家庭产业的现状并不乐观。 自去年8月以来,北京共有12家家居建材商店关闭,另有5家正准备撤离或搬迁。

据中国家具协会统计,以年销售额1亿元的平方米的行业标准来看,家具建材行业去年实现了约2000亿元的年销售额,这意味着2000万平方米的店铺能够满足市场需求。目前,国内家居商店总面积已超过4000万平方米。如果这个行业的趋势在未来不变,50%的商店面积将是多余的。

但是,在中国的家庭流通业中,由于地区经济发展不平衡,家庭店铺的集中程度也不均衡。 “剩余”一词不能一概而论。

截至2014年4月,中国前11家连锁店分布在全国各地,华东地区有167家,占总数的44%。其次,华北有79个,华南40个,华中33个,西南和东北27个,西北只有9个。这四个地区的总量少于中国东部的一个地区。 从省市来看,江苏以55名排名第一,上海以38名排名第二,广东37名,北京32名,浙江29名排名第五

当然,有些企业会理解这个问题,然后用自己的力量调整区域分布结构。 红星美凯龙是业内当之无愧的“扩张之王”。现在它已经达到了100 MALL的规模,并大胆声明到2020年它将在全国达到200 MALL。 业内人士称,四川成都是商店扩张最多的城市。 今年,一家30万平方米的红星美凯龙第三店开业招商,富森另一家30万平方米的北店开业。2011年,在成都所谓的“扩张的第一年”,众多大型商场在地面出现:红星美凯龙双南店、不可思议的家居彩玻璃店、富森美佳家具商城、湘江环球家居中央商务区、袁瑞家居商城、三亚魔方广场、贝丽玛厨房卫浴中心、九峰国际家居,令人眼花缭乱。 2012年至2013年,成都还完成了家居、大港建材城、华川隐帝建材城、青龙建材装饰城、艾登城堡等一系列门店。

成为“过剩”当然,家居商店的“过剩”除了地区发展不平衡的问题之外,还有其他营销和其他原因。

一般来说,我国大多数木门和衣柜企业都是小微企业,数量众多,生产经营水平参差不齐。寻求发展的小微企业都希望进入大型家居建材商店,提高品牌附加值。 “你能不能卖掉它?另一方面,品牌形象是第一位的。 品牌建立后,价格和利润都可以提高。 一家在北京生产和经营定制衣柜的企业负责人谢郑强对记者《中国联合商报》表示:“最初几家商店就足够了,但几年后,数量就增加了好几倍。”。一个品牌不仅需要有多个代理商,最初大家都同意每个人都应该赚取10点利润,但往往因为商店突然参与活动,他们只赚5点,然后来到另一家商店,直接拉低到3点 商店之间的恶性竞争导致品牌经销商的损失不断增加。 “

虽然我知道目前的市场需求正在减弱,商店的效益正在急剧下降,但一些连锁店仍需扩张 当地一家建材商店的内部人士告诉记者:“赔钱也需要扩张,因为只有开店才能提高一点租金。” “从租金中赚钱是目前在商店绑架商人的捷径。 上海一家知名建材公司的高管说出了“潜规则”

据记者了解,在上海,一些商店的每平方米租金接近300元。在北京,一些100平方米的商店每年租金近60万元。 当一家店铺与地板企业签订合作协议时,往往要求企业品牌进入该店铺在全国各地的连锁店。如果商店不愿意进入新开的商店,它也将失去今后进入连锁店的其他机会。 例如,如果商店再次开门,该品牌将不能进入,即使它进入,该品牌也没有优先选择放置它的权利。

图标集团营销总监汪小玉告诉记者,尤其是对于大品牌来说,他们必须以坚定的头脑走进店铺,店铺越先进,他们得到的东西就越先进。然而,先进并不意味着他们能赚钱,但赚钱可能更困难。 “这也是大品牌的无奈。渠道越多越好 电子商务的低成本模式应该扩大,建材商店的高成本模式不应该丧失。 “

湖南家具行业协会秘书长刘发也表示,目前整个湖南家具店的空购买率估计在15%-20% 这背后不仅是real 空,也是租赁店内空间的营销方法的一部分。

目前,这看起来是一个不好的时期,但也可能是一个好时期到来之前的斗争时期。 根据发达国家的相关经验,一个市场完全竞争后,大量的企业将不复存在,剩下的20%的企业将占据80%的市场。 佛山家具行业协会常务副秘书长高宏彬先生说:“现在是改组时期。商店总数的过剩只是过渡时期的一个表面泡沫。当新的和高质量的淘汰旧的和落后的,就不会有剩余。” 高宏彬认为过渡期大约是三年,“剩余只是暂时的,我们应该看到家具行业的进步。"

(原标题是:家家庭商店真的“过剩”)



广州新闻网 版权所有© www.asapbj.org 技术支持:广州新闻网 | 网站地图