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下半年,开发商真的很难

1、下半年开发商为什么难?

2、为何能挺住?

3、接下来房价怎么走

三、接下来房价怎么走

即使当下的房地产政策一成不变,持续了十年,但是我们也不能理解为房地产市场要崩盘。

理解这个问题不能一刀切,就好比买了一箱苹果,发现有一个烂了,其他的苹果也都不能要了吗?

上一节说,中国的城镇化角度来看,房地产仍然是近期支柱产业,所以说,大家进城就会买房子,买房子就会有需求,有需求就会推动价格往上走。

但是,我们要清楚,这个需求的发展,也是会变化的,当时的城市发展加上政策的调控,房地产市场会慢慢回归理性。前两波的疯狂结束了,所以是前两个周期,我们可以称作疯狂的20年。

所以接下来的10年,应该是理性平稳的十年,这个市场会分化,开发商会分化,房子会变化,客户需求会变化,市场正在像健康的的方向前进,这就是我们所说的白银时期。白银便宜吗?至少比铁贵,比木头贵。

回归一个重点,下半年的房价会如何?

既然开发商缺钱了,融资又难,所以降价销售的可能性是比较大的,下半年或许会迎来近2年面积较大的降价潮。

但是这波降价会对整体的房价有多大的影响?渔翁认为不会很大!

一方面,开发商降价的基础在于其成本,过去1年拿地的高成本不支持其大幅度降价;另一方面,开发商也会分化项目,有的项目在降,有的项目还会维持在高位。所以整体看来,房价不会有太大的波动。整个市场,今年大格局差不多就是这么一个情况,大涨大跌,可能性很小。

所以,下半年的买房攻略就是:不着急慢慢看,找机会捡漏缺,或许会是很好的选择。

总之,接下来的半年,开发商会很难,但是市场不会崩,但是买房也可以不着急,慢慢寻找机会也无妨。

声明:以上为个人观点,部分资料、数据来源网络收集,全文仅供参考,不可作为投资与置业或者其他用途的依据。 文/渔翁

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