广州新闻网
热点专题 当前位置:首页 > 热点专题 > 正文

楼市观察:山东房价最高的3个三线城市,涨势或难延续

22 0X1778 23 0X1778 26新伊尔伦

从人口数据来看,除了一、二线城市外,三、四线城市也是中国人口聚集地。相应地,三、四线城市的房价近年来也有所上涨。这对于人口众多、经济发达的山东也是如此。山东省16个地级市中,有6个被列为三级市。在房价最高的三个三线城市中,上升趋势可能难以继续。让我们看看。

Top3 0X1778淄博

首先要说的是淄博。淄博位于山东中部,是齐国文化的发祥地和世界足球的发源地。作为一个三线城市,淄博的房价并不低。根据吉亚网站的房价数据,淄博市今年新房平均价格为每套9336元,二手房平均价格为每套8686元。整体房价在山东省三线城市中排名第三。当然,这个房价数据只是一个平均值。实际上,淄博很多房地产的价格都比这个数字高很多。从房价的角度看,淄博市新房平均价格比去年同期上涨了6%左右,但二手房平均价格有所下降。

淄博是山东省经济实力雄厚的城市。在山东省16个城市中,淄博市在国内生产总值和人均国内生产总值方面均居第5位。但应注意的是,淄博的支柱产业主要是陶瓷、化工、建材、医药等传统大型企业。普通人的收入水平实际上并不高。与目前的房价水平相比,买房并不容易。

塔安Top2 0X1778

像淄博一样,泰安也位于山东中部,以五大山中的第一个泰山命名。从房地产价格数据来看,泰安的整体房价水平也是山东省的顶级城市之一。数据显示,7月份泰安新房平均价格为每单位9040元,二手房均价为每单位元,在山东6个三线城市中排名第二。从房价的角度来看,泰安的房价近年来迅速上涨。过去一年,新房平均价格较去年同期上涨15%,二手房平均价格上涨5.4%。

泰安靠近山东省省会济南。近年来房价的上涨与济南的高房价有很大关系。但是,随着房地产市场整体环境的变化和买家心态的变化,泰安房价的上涨难以持续。

TOP1:威海

最后要说的是威海。威海位于山东半岛东部,是中国着名的沿海旅游城市,也是山东省房价最高的城市之一。根据Yoshiya网上的房价数据,7月份威海新房平均价格为每单位人民币,二手房平均价格为每套9,795元。从整体房价来看,威海的房价仅次于山东的青岛和济南,也是山东房价最高的三线城市。

整个2018年,威海的房地产开发投资增长了25.4%,但商品房的销售面积仅增长了3.7%。对于一个常住人口少于300万的沿海旅游城市,很大一部分当地买家是来自其他地方的投资者。由于根深蒂固的住房概念而不是投机,威海的价格需要继续上涨,这是不现实的。

从人口数据来看,除一线和二线城市外,三,四线城市也是中国人口的聚集地。相应地,近年来三线和四线城市的房价也有所上涨。山东这个人口和经济大省也是如此。在山东的16个地级市中,有6个被列为三线城市。在房价最高的三个三线城市中,上涨趋势可能难以持续。让我们来看看。

TOP3:淄博

首先要说的是淄博。淄博位于山东中部,是齐文化的发源地,也是世界足球的起源。作为三线城市,淄博的房价并不低。根据Yoshiya网站的房价数据,今年淄博新房平均价格为每套9336元,二手房平均价格为每套8686元。整体房价水平在山东三线城市中排名第三。当然,这个房价数据只是一个平均值。实际上,淄博许多房地产的价格远远高于这个数字。从房价来看,淄博新房平均价格较去年同期上涨约6%,但二手房平均价格有所下降。

淄博是山东经济实力雄厚的城市。无论是GDP还是人均GDP,淄博在山东16个城市中排名第五。但需要指出的是,淄博的主要支柱是陶瓷,化工,建材,医药等传统大型企业。普通人的收入水平实际上并不高。与目前的房价水平相比,买房并不容易。

TOP2:泰安

像淄博一样,泰安也位于山东中部,以五大山中的第一个泰山命名。从房地产价格数据来看,泰安的整体房价水平也是山东省的顶级城市之一。数据显示,7月份泰安新房平均价格为每单位9040元,二手房均价为每单位元,在山东6个三线城市中排名第二。从房价的角度来看,泰安的房价近年来迅速上涨。过去一年,新房平均价格较去年同期上涨15%,二手房平均价格上涨5.4%。

泰安靠近山东省省会济南。近年来房价的上涨与济南的高房价有很大关系。但是,随着房地产市场整体环境的变化和买家心态的变化,泰安房价的上涨难以持续。

TOP1:威海

最后要说的是威海。威海位于山东半岛东部,是中国着名的沿海旅游城市,也是山东省房价最高的城市之一。根据Yoshiya网上的房价数据,7月份威海新房平均价格为每单位人民币,二手房平均价格为每套9,795元。从整体房价来看,威海的房价仅次于山东的青岛和济南,也是山东房价最高的三线城市。

整个2018年,威海的房地产开发投资增长了25.4%,但商品房的销售面积仅增长了3.7%。对于一个常住人口少于300万的沿海旅游城市,很大一部分当地买家是来自其他地方的投资者。由于根深蒂固的住房概念而不是投机,威海的价格需要继续上涨,这是不现实的。

http://www.whgcjx.com/bdsXA/dcv.html



广州新闻网 版权所有© www.asapbj.org 技术支持:广州新闻网 | 网站地图