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房贷的额度主要受到哪些因素影响?

原始标题:抵押金额主要影响哪些因素?

1,抵押首付比例

银行贷款额受首付比例的影响,通常不能超过房屋总价和首付之差。由于不同的城市有不同的首付比例政策,而不同的银行有不同的贷款政策,因此借款金额可能会有所不同。建议在贷款之前了解更多有关每家银行的政策。

2,贷方还款能力

这里所说的还款能力主要是指贷方的月收入,还款能力系数=月收入/月供给。一般而言,还款能力系数可以直接反映出贷方的还款能力。贷款系数越高,还款能力越强。

3。二手房检查房屋年龄

购买二手房贷款时,银行将检查房贷的年龄,通常为20至25岁,较宽松的为30年,较严格的为15或10年。可以说,房屋的年龄越短,就越容易获得贷款,而且金额比房屋的年龄还高。

4,个人信用信息

银行考虑放贷人的重要标准之一是良好的个人信用。一些银行将在2年内检查借款人的信用卡信用记录,并在5年内检查信用报告记录。一些银行将在更长的时间内查看信用信息。不同行的要求将有所不同,连续3次,累计发生6次。过期的不良信用状况可能导致贷款被拒绝。

5,其他担保

白银银行还将检查借款人的医疗保险,养老保险,意外伤害保险,住房公积金等的支付,因为这些已经可以从侧面反映借款人的还款能力,这对于医疗保险,养老保险。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

2019-09-24 10:15

来源:搜狐焦点北京站

原始标题:抵押金额主要影响哪些因素?

1,抵押首付比例

银行贷款额受首付比例的影响,通常不能超过房屋总价和首付之差。由于不同的城市有不同的首付比例政策,而不同的银行有不同的贷款政策,因此借款金额可能会有所不同。建议在贷款之前了解更多有关每家银行的政策。

2,贷方还款能力

这里所说的还款能力主要是指贷方的月收入,还款能力系数=月收入/月供给。一般而言,还款能力系数可以直接反映出贷方的还款能力。贷款系数越高,还款能力越强。

3。二手房检查房屋年龄

购买二手房贷款时,银行将检查房贷的年龄,通常为20至25岁,较宽松的为30年,较严格的为15或10年。可以说,房屋的年龄越短,就越容易获得贷款,而且金额比房屋的年龄还高。

4,个人信用信息

银行考虑放贷人的重要标准之一是良好的个人信用。一些银行将在2年内检查借款人的信用卡信用记录,并在5年内检查信用报告记录。一些银行将在更长的时间内查看信用信息。不同行的要求将有所不同,连续3次,累计发生6次。过期的不良信用状况可能导致贷款被拒绝。

5,其他担保

白银银行还将检查借款人的医疗保险,养老保险,意外伤害保险,住房公积金等的支付,因为这些已经可以从侧面反映借款人的还款能力,这对于医疗保险,养老保险。回到搜狐,看看更多

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