广州新闻网
社会新闻 当前位置:首页 > 社会新闻 > 正文

8月楼市成交整体低迷 百城房价涨幅持续收窄

8月份,新房和二手房市场的交易继续低迷。据市场机构统计,重点城市新房数量与同期相同,长沙,济南,徐州的交易量明显减少。主要城市的二手房数量持续下降。在交易量较低的基础上,本月城市住宅价格平均涨幅进一步收窄。

根据嘉里房地产研究中心的统计数据,8月份的城市普遍供过于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,比上月增长13%,同比下降8%。与此同时,29个重点城市的总营业额为2582万平方米,比上月下降6%,总体趋势在7月继续下降。本月大多数城市的交易量持续下降。

其中,北方,广州,深圳四个一线城市的总营业额为231万平方米,比上月下降10%,同比下降7%。具体而言,除上海外,其他三个城市的交易均出现了不同程度的下滑,尤其是北京,深圳和环比,跌幅最大;广州的一些商业银行提高了抵押贷款利率,延长了贷款周期,并在一定程度上收紧了抵押贷款。购房需求受到抑制,交易量略有下降。

25个二线和三线城市的总交易面积达到2351万平方米,分别下降3%和6%。各个城市的交易趋势继续存在差异。中西部城市总体表现良好;长江大部分城市的交易继续减弱,且跌幅远远超过平均水平。其中,由于网上签约的暂停和“限购限购”政策的出台,交易量急剧下降。常州和杭州继续供应量小,扭转交易下滑趋势。

值得一提的是,在二手房市场,8月份主要城市的交易量普遍持续下降。自5月以来,二手房市场的特点是大幅降温,成交量已进入下行通道。 7月份,二手房市场出现企稳迹象,交易量基本持平。然而,8月份二手房市场的波动进行了调整,交易量再次略有下降。 8月份,Cree监测的7个重点城市二手房累计成交量为479万平方米,比上月下降8%,同比仍上涨5%。具体而言,除南京上月环比下跌18%外,其他城市的交易量略有下降,北京排名第一,下跌幅度为-21%。

从价格走势来看,8月份,中国指数研究院监测的100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米1504元,比上月上涨0.37%,涨幅为0.01个百分点。低于7月份。就上升和下降的城市数量而言,69个城市比上个月有所增加,29个城市比上个月有所下降,2个城市与上个月保持不变。

针对未来的市场趋势,中华人民共和国中央委员会多次表示,中央政府一再重申“房屋用于住房,不用于投机”,并继续加强对房地产的金融监管。市场。严格来说,住房企业的融资渠道仍然紧张。预计未来整个房地产市场将继续保持稳定趋势。但是,由于不同城市的发展基础和环境不同,城市差异化将越来越明显。一些弱势的三线和四线城市受到工业和人口不足等因素的支撑,房地产市场面临调整压力。 (高伟)

编辑:王瑞静

——



广州新闻网 版权所有© www.asapbj.org 技术支持:广州新闻网 | 网站地图